经过一番激烈讨论，大家一致认为，继续做住宅是最稳妥的方案。
在管委会搬迁过来之后，很多科研单位也相继入驻新区，导致这个模块外来人口一下增加不少，而且新区这一片正好赶上拆迁，很多原本住在附近的居民，通过房屋拆迁，多多少少手里都赔了几十万，对买房的需求也大大增强。
所以做刚需住宅是最适宜的方案。
梁亮手指轻敲着桌面，目前公司旗下已经有三个住宅项目，其中两个正在收尾，尹山郡项目一期也只剩下不到一百套，二期正在做前期，十月即将开盘。
剩下的住宅套数不算多，但也不少，如果16号地块全部用来做住宅，感觉似乎太单一化，没有什么突破。
正当梁亮皱眉沉思之时，一直在一旁保持沉默的陆可为开口说道：“我并不觉得这是最好的方案。”
“噢？”梁亮抬头向他看去，“说说你的看法。”
顿时所有人又都向陆可为投去了目光。
“这块地就在新区管委会对面，并且，据我对地块周边的了解，已有七家地产公司进驻，包括万科也在，他们全部都是做得住宅，从刚需到改善再到高端，如果我们再做住宅，并没有任何优势，不管是价格还是公司品牌。”陆可为说到这，看了看众人。
“继续说！”梁亮觉得他分析得十分在理。这也是他没有直接一锤定音的原因所在。
“新区这个模块，是城市重点发展的模块，可能过去十年里发展较慢，但一旦政府搬迁过去，发展必然会加快，而且刚才也说到了，人口的增加，对住宅需求提高了，对住宅周边的配套设施需求一样会提高，在不放弃住宅这块肥肉的同时，我们还可以创造更吸引人群的硬件设施。”
陆可为说完，众人开始小声地议论了起来。
梁亮与陆可为对视了几秒，低下头嘴角扬了扬，果然是大公司培养出来的人才，对市场的形势掌握得十分透彻，眼光超前。
“你的意思是把16号地块做成商住两用？”市场开发部总监罗勇问道。
“嗯，一番拙见，别见笑！”
这话一出，底下讨论得更激烈了。
“大家安静一下，”梁亮示意停止讨论，“我觉得陆总监说得十分在理，虽然做住宅是非常稳的方案，但竞争也很大，我们要在稳的同时，开辟新道路，才能让公司发展更多元化，人多的地方，对商业配套肯定更注重，所以，我决定，就按陆总监的提议，我们做商住两用，自带硬件设施，会让住宅更加热卖。”
梁亮说完对陆可为竖起了大拇指。
陆可为会心一笑，“多谢梁总夸赞！”
梁亮看了看时间，不知不觉会议已经进行两个小时，“会议就到这结束吧，你们着手去把方案预算等做出来，市场开发部去做一份16号地块附近七个楼盘的成交量分析报告给我。”